Excelente casa próximo ao Centro + Anexo Independente + Loja ComercialDescrição:Oportunidade única em rua tranquila e muito ensolarada colada ao Centro! Um imóvel misto, versátil e com alto potencial de retorno financeiro.1. Casa Principal:Sala ampla em 2 ambientes com lareira + salão multiuso.4 quartos (sendo 1 suíte master com varanda privativa e copa de apoio).Banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa.Pequeno jardim na frente.2. Apartamento Anexo (100% Independente):Entrada autônoma.Água, luz e IPTU já desmembrados (perfeito para gerar renda com locação ou Airbnb).3. Espaço Comercial (Loja):Antiga garagem e espaço interno já configurados como loja. Ideal para escritórios, consultórios, ateliers ou comércio local.Excelente incidência de sol, imóvel livre de umidade. Agende sua visita!Imóvel multiuso raro na região. Entre em contato para mais informações e visitas!Preços e condições estão sujeitos a mudança sem prévio aviso.