Excelente área com 236.252,00 m², com grande potencial para desenvolvimento imobiliário.O terreno possui topografia favorável e ampla extensão, sendo ideal para implantação de empreendimento residencial, loteamento, condomínio, complexo habitacional ou projeto misto, conforme viabilidade urbanística e legislação local.A área já conta com algumas edificações residenciais existentes, aproveitamento estratégico durante a fase de desenvolvimento do projeto.Com dimensões expressivas, o imóvel permite flexibilidade de implantação, favorecendo planejamento eficiente de vias internas, áreas verdes, lazer e infraestrutura. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para incorporadores, construtores e investidores que buscam uma área extensa com elevado potencial de valorização.ACEITA PROPOSTA.